Sonnige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne

Sonnige Etagenwohnung mit Blick ins Grüne
198.000,- €

Veröffentlicht am 5. Januar 2015 von

Adresse:
auf Anfrage
PLZ / Ort:
21029 Hamburg
Region:
Bergedorf
Zimmer:
3 Zimmer
Badezimmer:
1 Duschbad
Quadratmeter:
ca. 77 m²

Beschreibung

Moderne Etagenwohnung mit Weitblick

Objektbeschreibung:
Das Objekt verfügt über einen Energieausweis. Beheizt wird die Wohneinheit über eine  Gas-Zentralheizung. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Fußbodenerwärmung. Im Gesamtbild erscheint das Objekt in einem gepflegten Zustand, was die gesamte Wohnanlage ebenfalls widerspiegelt.

Lage:
Nahe dem Bergedorfer Stadtkern, befindet sich diese Wohnung in einer ruhigen Umgebung mit herrlichem Blick ins Grüne. Die Endetage im dritten Obergeschoss und die Südausrichtung lassen so manchen  Abend  auf dem Balkon gemütlich ausklinken. Das öffentliche  Verkehrsnetz bietet eine gute Anbindung an die Bergedorfer City. Schulen und Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in nächster Nähe.

Ausstattung:
Die  Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage einer kleinen Wohnanlage, welche aus drei Häusern und insgesamt 17 Wohneinheiten besteht. Die 3 Zimmer verteilen sich hier auf ca. 75 m². Komplett gefliest erstrahlt die Wohnfläche in einem einwandfreien Zustand. Durch die Fenster, welche vorwiegend dem Süden nach ausgerichtet sind, erfreut sich die Wohnung an viel Tageslicht. Das Wohnzimmer bietet Zugang zum gemütlichen Balkon, welche mit einer Markise ausgestattet ist. Zudem befindet sich an dem Wohnzimmerfenster eine Außenjalousien, welche elektrisch an steuerbar ist und über einen Windsensor verfügt. Das Schlafzimmer liegt zur Ostseite und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Das Kinder-/ bzw. Arbeitszimmer wird ebenfalls mit viel Tageslicht durchflutet. Ein Highlight dieser Wohneinheit ist die durchaus hochwertige Einbauküche mit Marken-Geräten von Bosch; eine Küche die keinerlei Wünsche offen lässt.  Das Duschbad verfügt über eine Glasduschkabine sowie schönen Armaturen im modernen Design. Die großzügige Diele hält einen geräumigen Eingangsbereich bereit von dem aus auch der kleine Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss abgeht. Zusätzlich befindet sich hier ein Einbauschrank für die Garderobe. Die gesamte Wohneinheit wurde ca. 2008 mit neuen E-Leitungen und Steckdosen versehen.

Sonstiges:
Der Energieausweis liegt in Kürze vor.

Courtage:
Die Courtage beträgt gem. AGB´s   6,25% der Kaufsumme inkl. 19% gesetzl. MwSt.. Diese  ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig  und vom Käufer laut Rechnung an den HAMBURGER IMMOBILIENPOOL zu zahlen.

 

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