Helle, renovierte Maisonettewohnung in Grünhof

Helle, renovierte Maisonettewohnung in Grünhof
149.300,00 € €

Veröffentlicht am 15. Juni 2015 von

Adresse:
auf Anfrage
PLZ / Ort:
21502 Geesthacht
Region:
Grünhof - Tesperhude
Zimmer:
4 (5) Zimmer
Badezimmer:
1 Duschbad
Quadratmeter:
ca. 105

Beschreibung

V E R K A U F T  

Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus, welches 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde, unterhält eine WEG mit 12 Wohneinheiten, welche sich zu je 6 Einheiten auf 2 Hauseingänge aufteilt. Bauseitig wurde das Objekt neben dem Mauerwerk und den Verblendsteinen, mit einer 8 cm starker Dämmschicht aus Mineralwollplatten versehen. Das Dachgeschoss wurde in der Unterkonstruktion mit einer 140 mm starken Mineralwolle gedämmt. Beheizt wir das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, welche sich im Kellergeschoss befindet; hier befindet sich auch der zur Wohnung gehörige und ca. 6,5 m² große Abstellraum. Ein fest zugeteilter Kfz-Stellplatz steht vor dem Haus zur Verfügung. Die Außen-/ und Gartenanlage sowie das Treppenhaus werden von entsprechenden Gewerken gepflegt.

Lage:
Circa 5 Km vom Geesthachter-Ortskern entfernt, liegt der Ortsteil Grünhof, unmittelbar an der Elbe. Für entsprechende Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen die Einkaufsmöglichkeiten im Geesthachter Zentrum zur Verfügung. Schulen befinden sich ebenfalls in umliegender Umgebung. Weite Feldwege sowie die Elbe mit dem Tesperhuder Bootsanleger bieten sich für lange Spaziergängen an. Über die Autobahn „A25“ ist die Hamburger Innenstadt in gut 35 Minuten zu erreichen. Von Bergedorf aus, fährt man mit der S-Bahnlinie „S21“ in ca. 20 Minuten den Hamburger Hauptbahnhof an. Weitere Bundes-/ und Umgehungsstraßen sind mit dem PKW schnell zu erreichen.

Ausstattung:
Die komplett renovierte Maisonette-Wohnung befindet sich im 2.OG, dem Dachgeschoss zzgl. Spitzboden. Diese verfügt über ca. 105 m²; ca. 30 m² davon fallen auf den ausgebauten großzügigen und ideal als Wohnraum geeigneten Spitzboden.

Von der Wohnungseingangstür aus betritt man die Diele, welche mit einem hellen Fliesenboden versehen wurde. Der weitere Wohnraum ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt. Von der Diele aus hat man Zugang zum Schlafzimmer. Ein Doppelbett und Kleiderschrank finden hier Platz. Das Duschbad befindet gleich angrenzend an das Schlafzimmer; über das Außenfenster fällt ausreichend Frischluft und Tageslicht ein. Im Gesamten erfreut sich die Wohnung an viel Tageslicht, welches über die mit Isolierglas versehenen Kunststofffenster einfällt; diese weisen einen erhöhten Wärmeschutz auf. Weiter zum Wohnzimmer hin, kommt man an einem ca. 10 m² großen Zimmer vorbei. Dieses bietet sich ideal als weiteres Schlafzimmer an. Zum Wohnzimmer gehört ein geräumiger, offener Essbereich, welcher an die Küche grenzt. Zur Küche gehört eine EBK mit Neff E-Geräten wie Geschirrspüler, Backofen-/Herd. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Süd-/West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ausreichend Platz für einen Tisch mit Bestuhlung ist vorhanden.

Im Bereich der Wohnungseingangstür befindet sich die in offener Bauweise hergestellte Verbindungstreppe zum Spitzboden. Dieser wird über ein „normal großes“ Schwenk-/Kipp-Fenster mit Rollladen und ein Dachfenster mit Tageslicht versorgt. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum… hier findet man ausreichend Platz vor.

Sonstiges:
Der Kfz-Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten!

Courtage:  COURTAGEFREI

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